1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
明石市
15.1万円/㎡
前年比-45.9%
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ウエステージ明石弐番館
兵庫県明石市二見町西二見
山陽本線 / 土山駅 徒歩13分
1994年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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2階 / 60.1㎡の場合
相場
675万円
11.2万円/㎡
413
588
763
937
AI査定結果
推定相場価格
675万円
11.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
588万円〜763万円
9.8万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ウエステージ明石弐番館
540万円（9.0万円/㎡）/ 2階 / 60.1㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 540万円 | 9.0万円 | 2階 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/08 | 600万円 | 10.0万円 | 2階 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/06 | 899万円 | 11.2万円 | 1階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,000万円 | 12.5万円 | 1階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,080万円 | 13.5万円 | 1階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 1,080万円 | 19.3万円 | 1階 | 56.04㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,080万円 | 19.3万円 | 1階 | 56.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | ウエステージ明石弐番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 540万円 | 9.0万円 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 500万円 | 10.0万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/12 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 580万円 | 10.1万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/31 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、明石市では45.9%下落しています。